【房產資源】典權是什麼？承典人是什麼意思？

5月 03, 2020
什麼是 典權 與 承典人 ？ 「典權」的權利與義務 典權 是指 佔有使用他人的不動產或獲得收益的權利 。 而承典人除了 佔有典產 還可以 把占有物轉而典讓/出租/抵押， 但典權約定限期不得超過30年。而典權約期約滿後2年內，若出典人不以原典價回贖者，承典人就取得...
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【房產資源】畸零地是什麼？

5月 03, 2020
畸零地 是什麼？ 畸零地範例 根據「建築法」的定義，畸零地是指建築基地面積狹小，或基地界線與建築線之斜交角度不足60度或超過120度。凡是建築基地面積畸零狹小到不符合規定，或是與鄰接土地協議調整地形或合併使用後仍無法達到最小面積之寬度及深度者，都不可以蓋房子。各地直...
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【房產資源】公告土地現值與公告地價有何不同？

5月 03, 2020
公告土地現值 與 公告地價 有何不同？何者較高？ 公告土地現值與公告地價 「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據，每年一月一日分區公告。 「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考，...
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